En respuesta a la actual pandemia de Coronavirus (Covid-19) Con efecto inmediato, esta política se formaliza como un plan de acción que trata sobre las medidas preventivas que se deben tomar para detener la propagación de enfermedades infecciosas, en este caso específicas del Coronavirus; Sin embargo, puede ser aplicable a la gripe estacional y a cualquier enfermedad infecciosa futura. Parte o la totalidad de estas medidas entrarán en vigor según lo indique el Director Ejecutivo después de consultar con funcionarios de salud pública, asesores legales y/o; De acuerdo con las directivas federales, estatales o locales, se determina necesario activar la totalidad o parte de este plan de acción y política.

Se llevarán a cabo las siguientes acciones:

Sanitización frecuente con desinfectante (cada 2 horas como mínimo) o por solicitud específica a todas las áreas comunes, manijas de puertas de áreas comunes, intercomunicadores, cajeros automáticos, salas de correo, lavanderías, salas comunitarias, cabinas de oficina y seguridad, baños de uso público en áreas comunes, ascensores, cuartos de basura y escaleras. Los desinfectantes también se distribuirán periódicamente a través de dispositivos portátiles de pulverización de líquidos y mediante un dispensador de niebla según sea necesario.

Asegurarse de que el desinfectante de manos esté disponible en todos los baños de las áreas comunes y otras áreas comunes según se considere necesario.

Se alentará a los inquilinos a practicar el distanciamiento social manteniendo una distancia mínima de 6 pies entre sí. No se permitirán más de dos (2) personas en un ascensor o en el lavadero al mismo tiempo, excepto en el caso de un ascensor cuando exista una emergencia extrema. (Dicha regla no incluye a los socorristas).

El personal de seguridad de la NBHA se incrementará a una cobertura de 24 horas de todas las propiedades. Los guardias de seguridad y todos los empleados de la NBHA o contratados deben usar siempre una máscara y guantes y permanecer en la cabina de guardia en la medida de lo posible.

Si es necesario para frenar o prevenir la propagación de la infección entre el personal de la NBHA; El director ejecutivo puede implementar una política de personal mínimo en virtud de la cual solo los empleados críticos para la operación deberán presentarse a trabajar, mientras que a otros se les pedirá que trabajen desde casa. Además, la NBHA cumplirá con las directivas federales, estatales y locales al respecto.

Los relojes de tiempo de los empleados se actualizarán a un dispositivo de escaneo ocular para evitar que varias personas tengan que usar una superficie táctil.

Todas las ventanas de recepción en las oficinas que atienden a los inquilinos y al público se cambiarán a una ventana estilo banco con solo una abertura para deslizar el papeleo.

Los empleados y los empleados contratados deben tomar precauciones sanitarias universales y limitar el contacto con los inquilinos en la medida de lo posible. Los empleados que presenten signos de enfermedad serán enviados a casa.

Se colocará un aviso de señalización en la entrada de las oficinas de la autoridad y el contacto del personal de la oficina con el público se limitará en la medida de lo posible, y solo con cita previa. Se colocará un buzón fuera de la puerta de la oficina para facilitar la entrega de la documentación requerida para el proceso de solicitud y/o recertificación.

Los empleados, como el personal de mantenimiento y seguridad, que tengan contacto frecuente con el público deberán usar guantes y, como mínimo, una mascarilla de nivel tres con tiras de espuma antivaho o una mascarilla N95.

Los empleados de servicios para inquilinos y los administradores de edificios llamarán periódicamente para verificar el bienestar del inquilino; especialmente aquellos que se sabe que no tienen familia inmediata y aquellos que están físicamente discapacitados o confinados en casa.

Se almacenará una despensa de alimentos de artículos no perecederos para su distribución a los inquilinos confinados en sus hogares sin asistencia familiar según sea necesario.

Se colocará un aviso de señalización en la entrada de cada edificio pidiendo que los visitantes que se sientan enfermos con síntomas similares a los de la gripe o que hayan tenido una exposición conocida se abstengan de ingresar al edificio. Advertencia de que las personas que intencionalmente ignoran los letreros y entran a un edificio mientras exhiben signos de enfermedad pueden estar sujetas a enjuiciamiento penal por 2C: 3-18-3 Allanamiento desafiante.

Lecturas infrarrojas de la temperatura corporal de todas las personas que ingresan a cualquiera de los edificios residenciales de gran altura congregados.  A los visitantes y/o empleados con una temperatura corporal de 100.3 o más se les negará la entrada por seguridad.

A discreción del director ejecutivo, todos los eventos, seminarios y reuniones de los inquilinos, si se considera necesario, se pospondrán hasta que se declare el fin del Estado de Emergencia. En las torres Lawler, donde los inquilinos utilizan la sala comunitaria como paso para acceder a la lavandería; Todas las sillas y sofás se retirarán para evitar reuniones públicas.

A discreción del director ejecutivo una vez que se considere necesario o de acuerdo con las órdenes de refugio en el lugar declaradas por el Estado de Nueva Jersey;  El patio de recreo, la cancha de baloncesto y el parque de ejercicios permanecerán cerrados hasta que el riesgo de amenaza se considere bajo o se declare el fin del estado de emergencia.

La decisión de poner formalmente en cuarentena a los inquilinos no es tomada por la NBHA, cualquier decisión de este tipo sería tomada por la Junta de Salud de North Bergen después de consultar primero con la Junta de Salud del Estado de Nueva Jersey de acuerdo con sus pautas.

El director ejecutivo se reserva el derecho de suspender o prohibir las visitas nocturnas de los huéspedes de acuerdo con la política de huéspedes nocturnos de la NBHA y/o las directivas federales, estatales o locales y bajo el asesoramiento de un asesor legal.

La decisión de prohibir a todos los visitantes no esenciales a nuestras propiedades se tomará como medida final a discreción del director ejecutivo después de consultar con la Junta de Salud de North Bergen, asesor legal y/o directivas federales, estatales o locales.

Cuando las pruebas estén disponibles, a los inquilinos de todos los edificios de gran altura se les ofrecerá la oportunidad de someterse a una prueba por parte de profesionales médicos coordinados a través de la junta local de salud sin costo alguno para el inquilino.

Después de la prueba de los inquilinos en viviendas colectivas de gran altura para personas mayores y discapacitados, se ofrecerá lo mismo a todos los inquilinos que residan en viviendas de baja y mediana altura una vez que estén disponibles.

Estas precauciones de seguridad también se aplican a las propiedades de LIHTC administradas por NBHA.

(Cualquier costo asociado a estas pólizas será pagado por separado por los propietarios de LIHTC)

Todas las demás medidas declaradas ordenadas o impuestas por el gobierno estatal o federal.